Home staging

Home staging - co to?

Home staging to sztuka przygotowania nieruchomości na sprzedaż lub wynajem tak, żeby zrobiła najlepsze pierwsze wrażenie.

Czym jest home staging

Zastanawiasz się co to jest home staging? To profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajęcia tak, by nabywca mógł się do niej przenieść mentalnie i wyobrazić sobie ją jako przyszły, wymarzony dom.

Home staging to też nowoczesne myślenie i wiedza z zakresu marketingu. Celem jest stworzenie wizerunku, który podkreśli mocne strony nieruchomości i zainteresuje jak największą liczbę potencjalnych klientów.

Co ważne, jednym z podstawowych założeń home stagingu jest działanie nisko kosztowe, inwestycja jest dzięki temu opłacalnai zwraca się z nawiązką w momencie uzyskania wyższej ceny najmu lub sprzedaży.

Czy ta usługa jest dla mnie?

Masz nieruchomość, którą chcesz sprzedać lub wynająć sprawnie, szybko i bez obniżania ceny? Nie chcesz tracić czasu i pieniędzy? Ta usługa jest waśnie dla Ciebie!

Skorzystaj z profesjonalnej pomocy - razem zadbajmy o to by Twoja nieruchomość wyróżniała się na tle konkurencji i przyciągnęła jak największą ilość potencjalnych klientów.

Co zyskujesz

Liczby, które przekonują

Szybsza sprzedaż

Nieruchomości po home stagingu sprzedają się średnio o 41% szybciej niż bez przygotowania.

Wyższa cena

Dobre pierwsze wrażenie przekłada się na średnio 10% wyższą cenę końcową transakcji.

Lepsze zdjęcia

Profesjonalna sesja zdjęciowa to 3x więcej kliknięć w ogłoszenie i więcej zapytań od kupujących.

Pełne wsparcie

Od konsultacji przez stylizację po sesję zdjęciową — zajmuję się wszystkim, żebyś Ty nie musiał.

Przygotuję Twoją nieruchomość w 3 prostych krokach:

Konsultacja

Podczas wizyty obejrzę każde z pomieszczeń i zanotuje spostrzeżenia. Porozmawiamy na temat nieruchomości i Twoich planów w stosunku do niej. To idealny moment, aby spojrzeć na nieruchomość oczyma kupującego i ocenić, jakie pierwsze wrażenie zrobi na nim wnętrze oraz jakie zmiany należy wprowadzić, aby było dla niego bardziej atrakcyjna.
Określę grupę docelową, do której kierowana powinna być oferta, ocenię stan techniczny nieruchomości, jej potencjał, mocne i słabe strony. Porozmawiamy na temat możliwości podniesienia wartości nieruchomości.

Przedstawię konkretną diagnozę i zalecenia jak wydobyć potencjał z nieruchomości. Otrzymasz szczegółowe instrukcje na temat tego, co należy zrobić w każdym z pomieszczeń, aby nieruchomość stała się bardziej atrakcyjna dla potencjalnych klientów. Dodatkowo możesz zamówić raport z listą zadań do wykonania i listą zakupową z linkami do sklepów.

Na podstawie tych informacji zdecydujesz czy samodzielnie wdrożysz poprawki czy potrzebujesz mojej pomocy.

Metamorfoza

Jeśli zdecydujesz się, by zlecić mi przeprowadzenie metamorfozy dokładnie ustalimy jej zakres, następnie wdrożę wszystkie postanowienia. Zajmę się kolejno neutralizacją i depersonalizacją wnętrza, oczyszczeniem przestrzeni z nadmiaru przedmiotów, zlecę i na bieżąco będę kontrolować przebieg prac remontowych i renowacyjnych. Zajmę się zakupem lub wypożyczeniem elementów dekoracyjnych i przeprowadzę prace dekoratorskie. Na koniec wystylizuję nieruchomości do sesji zdjęciowej. Zdjęcia możesz wykonać samodzielnie lub zlecić mi profesjonalną sesję.

Sesja zdjęciowa

Wysokiej jakości zdjęcia przyciągną więcej potencjalnych klientów.
Używam obiektywów szerokokątnych, które sprawiają, że pomieszczenia wydają się bardziej przestronne. Wnętrze jest dzięki temu znacznie atrakcyjniejsze wizualnie, a dodatkowo w jednym ujęciu można pokazać większy fragment pomieszczenia. Każde zdjęcie zostanie skorygowane w programach graficznych. Sesja zdjęciowa to jedynie część mojej pracy. Nawet najnowocześniejszy i najdroższy sprzęt fotograficzny oraz najlepsze obiektywy wprowadzają zniekształcenia obrazu. Skoryguję je, aby zdjęcie wyglądało idealnie, dzięki czemu profesjonalnie zaprezentujesz wnętrze nieruchomości i budynek.

Gotowe! Teraz zadbaj, by ogłoszenie zostało umieszczone na wiodących portalach ogłoszeniowych i zaczekaj, aż zaczną napływać oferty!